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Teneriffa, Luxus-Objekte in Puerto de la Cruz

Spanisches Herrenhaus auf Teneriffa (Ref: TF0083)

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Das Wohnhaus der ehemaligen Bananen-Finca wurde 1936 als Herrenhaus für einen tinerfenischen Plantagenbesitzer inmitten des grünen Orotava-Tals erbaut. Mittlerweile hat sich die Hafenstadt Puerto de la Cruz bis unmittelbar an das Objekt ausgedehnt.
In den 1970er Jahren erwarb ein auf Teneriffa ansässiger deutscher Bau-Ingenieur das Anwesen als privater Familiensitz, in den Folgejahren wurde das Haus mehrfach nach deutschen Maßstäben an- und umgebaut , 1989 auf dem zugekauften Nachbargrundstück ein weiteres Einfamilienhaus fertiggestellt.
Nach dem Auszug der Kinder hat der Besitzer ein kleineres Anwesen erworben und beide Häuser vermietet, u.a. an einen Arzt mit großem Zahnlabor und später an einen lokalen Installationsunternehmer als Wohn- und Betriebssitz.
Das Gesamtobjekt wurde Anfang 2001 von der „Finca Estrella Fugaz S.L.“ erworben, innen und außen komplett renoviert, ein großer Garten angelegt und das ehemalige Herrenhaus in vier einzelne Wohnungen zur Ferienvermietung geteilt (siehe Grundriss/Ausstattung Herrenhaus – Seite 12 ff.). Der Rückbau zu einem großen Wohnhaus ist mit verhältnismäßig geringem Aufwand möglich.
Im Garten wurde ein 9x3m großer überdachter und beheizter Swimmingpool gebaut, die ehemalige Außenküche wurde mit einem Fischteich und einer künstlichen Strandzone mit weißem Sand zum „Chill-out“-Bereich umgestaltet.
Die Bananen-Produktion wurde im Laufe der vergangenen Jahre eingestellt und das über zwei Terrassen in Richtung Osten leicht abfallende Hanggrundstück zu einem subtropischen Garten mit mehreren Liegewiesen sowie Obst- und Kakteengärten umgestaltet.

Die ehemalige Bananen-Finca liegt direkt am grünen Ortsrand von Puerto de la Cruz (Gemeindegebiet La Orotava), zwischen Bananen-/Himbeerplantagen und am Rande eines Naturschutzgebietes mit unverbaubarem Rundumblick auf die Ortschaft, das Meer, in das Orotavatal und zum Wahrzeichen der Insel – dem Vulkanberg „Pico del Teide“.
Der süd-östliche Ortsrand von Puerto mit den Urbanisationen „Pano Cabeza/San Bartolome/del Camino Real“ liegt auf ca. 180 m Höhe über NN und wird als eine Zone mit bestem Mikroklima bewertet. Die Stadtteile sind über in den letzten Jahren neu erstellte Straßen direkt an den Ort Puerto de la Cruz angebunden.

Verkaufspreise
Das Herrenhaus und das Einfamilienhaus werden einzeln oder zusammen verkauft. Der Kauf des Gesamtobjektes erfolgt mit einem Abschlag wie folgt:
Herrenhaus = ca. 320 qm Wohn-/Nutzfläche auf 2.087 qm Grundstück: 1.150.000 €
Einfamilienhaus = ca. 188 qm Wohn-/Nutzfläche auf 1.035 qm Grundstück: 550.000 €
Gesamtobjekt (Herrenhaus und Einfamilienhaus zusammen) = 995.000 € + 495.000 € = 1.490.000 €

Nebenkosten
Der Käufer trägt die Kosten für die anwaltliche bzw. notarielle Kaufabwicklung sowie seine persönlichen Steuern (insbes. Grundsteuer).
Eine ggf. anfallende Wertzuwachssteuer wird vom Verkäufer getragen.

Übergabetermin
Das Objekt wird in Absprache übergeben.

Keine Maklerprovision für den Käufer!

Verkaufspreis:
1.490.000,00 Euro

Weitere Informationen:

Stadt	El Durazno
Wohnfläche	508.00 m²
Grundfläche	3122.00 m²

Eigener Pool Pool überdacht Feriengebiet Blick aufs Meer/See Stadtrand Grünlage Sonnige Lage

Dieses Objekt wird angeboten von:

Teneriffa Immobilien

SeaSide Homes
38410 Los Realejos
Telefon: (+34) 922 36 34 40
Mobil: (+34) 616 72 69 37
info@teneriffa-immobilien.es
http://www.teneriffa-immobilien.es

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